В Башкирии при поддержке специалистов ДОМ.РФ застройщик менее чем за год прошёл путь от заключения договора аренды участка до начала проектирования домов нового жилого комплекса (ЖК) «Ручьи». Обычно на этот этап инвестиционно-строительного цикла уходит до трёх лет.
На начальном этапе проекта ДОМ.РФ взял на себя градостроительную подготовку участка. К настоящему моменту застройщик — Уфимское городское агентство ипотечного кредитования — уже утвердил документацию по планировке территории, переданной в аренду по итогам аукциона «за долю», проведённого ДОМ.РФ в ноябре 2021 года. Доля площадей в будущем ЖК в размере 18,12% (при стартовых 4%) может быть передана региону под социальные нужды.
ЖК строится на участке площадью 76,8 га в с. Миловка (Уфимский район). Градостроительный потенциал застраиваемой территории составляет не менее 327,4 тыс. кв. м среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Общий градпотенциал территории — 436,5 тыс. кв. м.
«Проект строительства жилого комплекса в Миловке — один из хороших примеров комплексного освоения территории, которое позволяет не только строить новые микрорайоны, но и оснащать их жителей всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Его реализация ведётся при активном участии специалистов Института развития, что даёт инвесторам возможность сократить срок выхода на площадку, снизить издержки на старте, а в целом для региона — увеличить объёмы ввода жилья и повысить его доступность», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Помимо жилья, на участке в с. Миловка предусматривается строительство школы, двух детсадов, создание парковой и велосипедной зон, пешеходной улицы, общественно-деловых объектов, культурно-досугового центра. Проект должен быть реализован за 9 лет, он соответствует Стандарту комплексного развития территории, разработанному ДОМ.РФ.
«Застройка данного жилого комплекса органично сочетается с существующей концепцией строительства жилых комплексов в этом направлении развития Уфы и Уфимского района и входит в программу развития Забелья. Благодаря тесному сотрудничеству со специалистами ДОМ.РФ, нам удалось оперативно решить ряд вопросов инженерного обеспечения и рационального освоения застраиваемого участка при подготовке проекта планировки территории. В дальнейшем также рассчитываем на эффективную совместную работу, в том числе, по финансированию объектов социальной и инженерной инфраструктуры, а также участие Банка ДОМ.РФ в проектном финансировании жилья», — сказал генеральный директор Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Радик Калимуллин.
Площадка под строительство расположена в 20 минутах езды от центра Уфы. К территории ЖК можно будет легко добраться по Миловскому шоссе, которое примыкает к нему с востока. В окружении — дачные посёлки и незастроенные участки, производственных мощностей рядом нет.